Lausanne · Canton de Vaud

    Reprise de bail à Lausanne : trouver un repreneur pour votre logement

    Vous quittez votre appartement avant l'échéance du bail ? Publiez gratuitement votre logement, échangez avec des candidats intéressés et préparez leur présentation à votre régie.

    Proposer mon logementComprendre la reprise de bail

    Les étapes pour céder votre bail à Lausanne

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      Publier votre logement

      Indiquez l'adresse (au moins le quartier), le nombre de pièces, la surface, l'étage et ajoutez des photos nettes. Une annonce précise attire des candidats qui correspondent vraiment au logement.

    2. 2

      Fixer votre date de départ

      Précisez la date à laquelle vous souhaitez rendre le logement. Le repreneur doit être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions, à partir de cette date.

    3. 3

      Afficher le loyer exact

      Indiquez le loyer net et les charges tels qu'ils figurent sur votre bail. Le repreneur reprend le bail aux conditions existantes : un loyer inexact fait perdre du temps à tout le monde.

    4. 4

      Réunir le dossier du candidat

      Les régies demandent en général une pièce d'identité, un extrait récent du registre des poursuites et des justificatifs de revenus. Vérifiez que le dossier est complet avant de le transmettre.

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      Écrire à votre régie

      Annoncez par écrit votre départ anticipé et présentez le ou les candidats. C'est le bailleur qui examine le dossier et décide d'accepter ou non le repreneur.

    Le cadre légal, en bref

    En Suisse, la restitution anticipée d'un logement est régie par l'article 264 du Code des obligations : le locataire qui part avant le terme n'est libéré que s'il présente un nouveau locataire solvable, que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser et qui soit disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions.

    Ces informations sont générales et ne remplacent pas un conseil juridique adapté à votre cas.

    Lire l'art. 264 CO sur Fedlex (site officiel de la Confédération)

    Quartiers de Lausanne

    Que votre logement se trouve au centre ou en périphérie, précisez le quartier dans votre annonce : c'est l'un des premiers critères des candidats.

    • Centre et Flon
    • Sous-Gare et Ouchy
    • Chailly
    • La Sallaz et Vennes
    • Pontaise et Bellevaux
    • Malley et Prélaz
    • Montriond et Cour
    • Bourdonnette et Vidy

    Questions fréquentes

    Puis-je quitter mon logement lausannois avant la fin de mon bail ?

    L'article 264 du Code des obligations prévoit que le locataire qui restitue la chose sans respecter les délais ou termes de congé n'est libéré de ses obligations envers le bailleur que s'il présente un nouveau locataire solvable, que le bailleur ne puisse raisonnablement refuser et qui soit disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions. Le texte officiel est disponible sur Fedlex. En cas de doute sur votre situation, adressez-vous à une association de locataires ou à un professionnel du droit.

    Est-ce que ReprisedebailVD garantit que ma régie acceptera le repreneur ?

    Non. La plateforme vous aide à trouver des candidats et à préparer leur présentation, mais la décision appartient au bailleur ou à sa régie. Aucun délai ni résultat n'est garanti.

    Combien coûte la publication de mon logement ?

    La publication d'une annonce de reprise de bail sur ReprisedebailVD est gratuite et sans frais d'agence.

    Quelles informations préparer avant de publier ?

    Le loyer net et les charges figurant sur le bail, le nombre de pièces et la surface, la date de départ souhaitée, quelques photos et les coordonnées de votre régie si vous souhaitez les mentionner aux candidats.

    Le repreneur peut-il obtenir un loyer différent ?

    Dans le cadre de l'article 264 CO, le nouveau locataire doit être disposé à reprendre le bail aux mêmes conditions. Toute modification relève d'un accord avec le bailleur.

    Pour aller plus loin

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