Ressource pour locataires sortants · Vaud

    Rédiger une annonce de reprise de bail : modèle et photos utiles

    Rédaction : ReprisedebailVD · Mise à jour le

    Une bonne annonce permet au candidat de savoir si le logement lui convient avant de vous contacter. Elle présente les informations utiles et les limites connues. Voici une méthode et un modèle à adapter à votre appartement.

    Proposer mon logement Checklist gratuite (.txt)

    Un titre précis plutôt qu'une promesse

    Commencez par le nombre de pièces, la commune ou le quartier, puis un atout vérifiable. Un balcon, un ascenseur ou un étage sont plus utiles qu'une formule comme « opportunité incroyable ». Évitez d'annoncer un résultat garanti ou un prix exceptionnel sans point de comparaison.

    Exemple fictif de titre : 3,5 pièces avec balcon à Lausanne, quartier Chailly

    Les informations à faire apparaître dès le début

    Reprenez les montants et les conditions de votre bail actuel. Si vous ignorez une surface ou une règle d'immeuble, vérifiez-la au lieu de la deviner. Présentez une date souhaitée comme une date souhaitée, tant qu'elle n'a pas été confirmée.

    • Loyer net et charges, avec le total mensuel clairement identifiable.
    • Nombre de pièces, surface connue et étage.
    • Commune, quartier, équipements et éventuels frais séparés.
    • Date de reprise souhaitée et modalités de visite.
    • Points à confirmer avec la régie, notamment les conditions de candidature.

    Modèle d'annonce à compléter

    Remplacez chaque élément entre crochets. Supprimez les lignes qui ne correspondent pas au logement. Ce modèle décrit un logement ; il ne constitue ni une offre de bail de la régie ni une garantie d'acceptation.

    Reprise de bail — [nombre de pièces] à [commune, quartier] Je quitte mon logement et recherche une personne intéressée à reprendre le bail aux conditions actuelles. Date souhaitée : [date], à confirmer avec la régie. Loyer net : CHF [montant]. Charges : CHF [montant]. Total mensuel : CHF [montant]. [Parking ou autres montants séparés, le cas échéant.] Le logement comprend [pièces et équipements réels]. Il se situe au [étage], [avec/sans ascenseur]. Surface : [surface connue]. Visites : [créneaux ou modalité de prise de rendez-vous]. Le dossier sera examiné par la régie. Merci de préciser votre disponibilité et votre date d'entrée souhaitée lors du premier contact.

    Photographier ce que le candidat a besoin de voir

    Photographiez chaque pièce depuis un angle qui en montre l'agencement, de préférence en journée. Ajoutez la cuisine, la salle de bains et les espaces extérieurs réellement rattachés au logement. Conservez des proportions naturelles : une image fortement déformée crée des attentes qui déçoivent lors de la visite.

    • Rangez avant la prise de vue et évitez les photos floues.
    • Retirez les documents, portraits et objets révélant des informations personnelles.
    • Utilisez des photos du logement concerné, avec l'accord des personnes concernées.
    • Montrez aussi les contraintes utiles, sans retouches trompeuses.

    Mettre à jour l'annonce après les premiers échanges

    Si plusieurs personnes vous posent la même question, ajoutez la réponse à la description. Mettez à jour les créneaux et la disponibilité. Quand la situation change, corrigez l'annonce pour éviter des demandes devenues inutiles.